1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
さいたま市南区
59.9万円/㎡
前年比+0.9%
ヒューマンスクエア武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区別所六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩6分
1996年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
28.2
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
4,185万円
75.9万円/㎡
3,340
3,904
4,467
5,031
AI査定結果
推定相場価格
4,185万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,904万円〜4,467万円
70.8万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ヒューマンスクエア武蔵浦和
4,800万円（87.1万円/㎡）/ 11階 / 55.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,800万円 | 87.1万円 | 11階 | 55.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 4,999万円 | 79.1万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 4,480万円 | 70.8万円 | 1階 | 63.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 4,880万円 | 77.1万円 | 1階 | 63.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 5,980万円 | 84.4万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 6,180万円 | 87.2万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,050万円 | 75.6万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,790万円 | 81.9万円 | 9階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,990万円 | 70.6万円 | 9階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,580万円 | 79.4万円 | 14階 | 70.27㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,800万円 | 87.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/02 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,380万円 | 66.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 4,280万円 | 66.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,580万円 | 68.1万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/27 | 武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,980万円 | 77.5万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 武蔵浦和第7ローヤルコーポ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,799万円 | 73.5万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/03 | ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,499万円 | 68.9万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニークレスト武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,380万円 | 71.7万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/01 | コスモ浦和コンフォート さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 3,780万円 | 68.5万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/01 | ヒルズ浦和根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅11分 | 4,990万円 | 74.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション南浦和第2 さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅5分 | 4,998万円 | 80.2万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,790万円 | 67.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズマンション南浦和プラザ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,998万円 | 69.7万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 75.5万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/14 | メイツ南浦和ガーデン さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅4分 | 3,998万円 | 65.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅6分 | 4,380万円 | 77.4万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、さいたま市南区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して45.4%割高です。
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